Rumored Buzz on mersin site yönetimi
Rumored Buzz on mersin site yönetimi
Blog Article
Gerektiğinde daha verimli çalışacak yeni ekipler oluşturmalı, rekabetten uzaklaşmamak ve müşteri memnuniyetini kaybetmemek advertisementına etkinlikler düzenlemeli, kampanyaları herkesin ihtiyacına uygun olarak planlamalıdır.
Bakım ve onarım konusunda da sorunlar yaşanabilir. Yetersiz bakım, apartmanın değer kaybetmesine neden olabilir ve bazı durumlarda sakinlerin sağlığını tehlikeye atabilir.
Bina için yapılması gereken işlerde çoğunluğun kararı gerektiğinde oy çokluğunu sağlayamayabilir. Tüm bu sıkıntıların yaşanmaması için bina yönetimini dışarıdan daha profesyonel şekilde almak çok çok daha mantıklı ve çözüm odaklı olabilir. Bina hizmetinin düzenli ve kusursuz işleyişi açısından verilecek en doğru karar uzman bir destek almak olacaktır.
Ayrıca, apartman yöneticileri, yerel yönetmelikleri ve kanunları bilerek, apartmanın faaliyetlerini yürütmek için gerekli yasal ve idari süreçleri takip etmek zorundadırlar.
Karara katılmayanların bu değişikliği mahkemeye taşıma hakkı yine ilgili kanuna göre saklıdır. Yönetim planında yapılan bir değişiklik katılan ve katılmayan herkesi bağlayıcı niteliktedir.
Birkaç blok ve daha fazlası şeklindeki binalardan oluşan sitelerde site yönetimi kat maliklerini iki yılda bir toplantıya çağırabilir. Buradaki fayda olabildiğince çAlright kişinin katılımını sağlamak ve kararları çoğunluğun katıldığı bir kurulda onaylatmaktır.
Yine site yönetimi kanununda, belirli oranda toplanan katılma paylarının kat malikleri tarafından aksatılması halinde neler yapılacağı ile ilgili maddeler de bulunmaktadır.
Ödemelerini yapmayan kat malikleri hakkında şirket avukatlarımız aracılığı ile icra takibi başlatılacaktır.
Toplu konut ve toplu yaşam alanları olan site ve apartmanlarda yönetimi sağlamak oldukça meşakkatli bir iştir. Genellikle site ya da apartman da oturan bina sakinlerinden seçilen yönetici bazen bazı konularda çözümsüz kalabilmektedir. Ciddi şekilde önemli işlerin yapılması konusunda bilgi sahibi olmayan yöneticiler yönetim konusunda yetersiz kalabilir.
İlgili kanunda kat malikleri kurulu olarak adlandırılan genel kurulun, her sene Ocak ayında toplanması gerektiği belirtilmektedir. Ancak sitenin deniz kenarı veya yayla bölgesinde olması ve kullanıcılarının ancak yaz aylarında çoğunluğu sağlayıcı şekilde ikamet ediyor olması gibi durumlarda genel kurul toplantısı yaz aylarından birinde yapılabilir.
Ayrıca, onarımların zamanında yapılmaması, sorunların büyümesine ve daha yüksek maliyetlere neden olabilir.
Bu sebeple yapı kullanma izninin alınmasından, ortak alan merkezi ısıtma doğalgaz sisteminin devreye alınması dahil olmak üzere tüm yönetimsel sorunlar tarafımızca apartman ve sitelerde çözüme kavuşturulmaktadır.
Tüm system türlerinde ara değerlendirmeler yapmalı, aksayan yönleri iyileştirecek eylem planları oluşturmalıdır.
Alışveriş merkezlerine yönetici olarak görevlendirilenlerin geçmiş iş deneyimleri read more olsa bile Avm yönetimi nasıl yapılır konusunda ciddi araştırmalar yapmaları gerekir; çünkü her alışveriş merkezinin kendine özgü yapısı ve sistemi olur.
Report this page